Antalya’nın kimi bölgelerinde kiralar son 2 ayda 5 katına yükseldi Antalya’da kimi bölgelerde kiralar son 2 ayda 5 katına kadar çıktı. 2 ay evvel 2-3 bin TL’ye kiraya verilen daireler, bugün 15-20 bin TL’ye kiralanıyor. Rusya-Ukrayna savaşının akabinde bölgeye gelenlerin oluşturduğu talebin de artışta tesirli olduğu düşünülüyor.
Turizm kenti Antalya’da Rusya-Ukrayna savaşının akabinde 2 ay ortasında mesken kiralarının fiyatı 5 katına kadar yükseldi. Kimi bölgelerdeki astronomik fiyatlar ise reaksiyon çekti. 2 ay evvel 2-3 binden kiracı bulan daireler bugün, 15-20 bin TL’ye kiraya verilebiliyor.
Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, “Bu meblağların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyen gelmesi lazım” dedi.
Her periyot yerli ve yabancı milyonlarca konuğu ağırlayan turizm kenti Antalya, son periyotta gayrimenkul satışı ve yükselen kira fiyatları ile de dikkat çekmeye başladı. 20 Şubat’ta başlayan Rusya -Ukrayna Savaşının akabinde kente süratli bir göç başladı. Ukraynalılar daha evvel tatil için geldikleri Antalya’ya bu kere yerleşmek için gelmeye başladı. Talep fazla olunca kısıtlı sayıdaki gayrimenkul meblağları süratli bir yükselişe geçti.
2 AYDA BEŞ KATINA ÇIKTI
Ukrayna ve Rus vatandaşları bilhassa Konyaaltı’nın Liman, Hurma, Sarısu, Muratpaşa’nın Lara bölgesinde ya daire kiraladılar, yada satın aldılar. Talebin fazla olmasının yanı sıra, kentte yaşayan yerleşik yabancıların vatandaşlarına aracılık yapması niçiniyle kira fiyatları 2 aya bakılırsa beş katına çıktı.
2 ay evvel 2-3 bin TL’den alıcı bulan dairelerin bugünlerde kiralık fiyatı, aylık 15-20 bin TL birebir vakitte peşin olarak isteniyor. Hurma ve Liman bölgesinde fazlaca konutların balkon ve camlarında az sayıda satılık yahut kiralık yazısının olduğu görüldü.
Kentteki kira artışlarını, niçinini ve yapılması gerekenleri ,Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar kıymetlendirdi. Çağlar, pandemi devrinde ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da inşaat dalının büsbütün durduğunu söylemiş oldu.
Antalya’da esasen satılık ve kiralık fazlaca az konut olduğunu lisana getiren Çağlar şu biçimde konuştu:
”Bunun üstüne pandemiden daha sonra, Rusya Ukrayna savaşıyla bir arada bir göç akımı başladı. Fiyatlarda otomatik olarak arttı. Antalya’da yaşayan yabancıların, gelen yurttaşlarına bu fiyatları arttırması kararı fiyatlar doğal olarak yükseldi.
Şuandaki fiyatlar bir balondur diye düşünüyorum. Bunun niçini de yabancılar ve emlak kesimindeki ayakçı, kapıcı dediğimiz arkadaşlardır. Dışarıdan kente yerleşen yabancıların, kendi lisan, din ve ırkından vatandaşlarına bu meskenleri rayiç bedel üzerinden kiraya vermeleridir.
Bizim esnafımız katiyen fiyatların artması istikametinde bir uğraşları yoktur hatta daha düşük olmalarını istiyorlar. Biz fiyat sirkülasyonundan kazanırız. Bir sefer yüksek satarsan, tekrar yüksek satma talihin olamaz.”
‘DENETLEME ŞART’
Çağlar, Antalya’nın her bölgesinin istek görmesine karşın en çok kira artışı olan yerlerin Lara ve Konyaaltı bölgesi olduğunu kaydetti. Geçen yıla oranla fiyatlarda yüzde 300’e kadar artışların yaşandığını işaret eden İsmail Çağlar, “Denetlenmenin arttırılması gerekiyor. Öğrencilerimizin, evlenecek gençlerimizin durumunu düşünüyorum. Bunun önüne geçilmesi, birinin dur demesi lazım. Bizde şikayetçiyiz. Ayakçı, değnekçi dediğimiz kişi devlete vergi vermiyor. Devletimizde ziyan ediyor” açıklamasını yaptı.
‘DAKİKASINDA DOLUYOR’
Antalya’da en düşük kiranın 3-4 binden başladığını ve bölgesine nazaran 40 bin TL’ye kadar çıkabildiğini ile getiren Çağlar, ”Bu fiyatların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme mutlaka gelmesi lazım. Bu aracı şahısların kayıt altına alınması gerekir. var isek bölgesinde dahi kiralık konut bulmak güç. Fiyat yüksek olsa da yok. Oturan mevcut çıkıyor, onunda yeri çabucak bir dakikada doluyor. Fakat fiyatlar bu kadar olmamalı” sözlerini kullandı.
‘BALON PATLAYACAK’
Hurma’da 20 yıldır emlakçılık yapan Mert Aydoğan, şuan bölgede Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının gayrimenkullere ilgi gösterdiğini belirtti.
Şubat ayına kadar en uygun konutun 2 bin 500, 3 bin TL civarında kiraya gittiğini hatırlatan Aydoğan, “ Hoşta iş yapıyorduk. Fakat 15 Şubat’tan daha sonra her şey değişti. 2.5,3 bin TL’ verdiğimiz daireyi şuan 15 bin TL’den bir iki yıllık peşin olarak vermek zorunda kalıyoruz. Zira mal sahibi o denli istiyor. Bu kısa müddette ne değişti de bu biçimde oldu. Talep epey oldu. Savaşın birinci başladığı günlerde 50-60 tane kiralık ve satılık daire bekleyen müşterimiz vardı. Şunda bugün için fiyatlar bir daha tıpkı 10-15 bin TL civarında. Fakat birinci devirdeki talep yok. Bu konut sahiplerinin bir balonu ve bu kısa müddette kesinlikle patlayacaktır” dedi.
‘FIRSATÇILIK YAPILIYOR’
2 ay ortasında meblağların en az 5 katı arttığını lisana getiren Mert Aydoğan şunları söylemiş oldu:
“Biz bu biçimde bir şey beklemiyorduk, bu fiyatları 3 yıl geçse bile görmezdik. İşlerimizi de makûs etkiledi ve memnun değiliz. Bizim vatandaşımız uraya gelip 15 bin TL’ye daire kiralamayacak. Ukrayna’da bu kriz kesinlikle bitecek.
Bu kriz bittiğinde, balon patladığında bir daha yerli halk buraya gelemeyecek. Mal sahibi artık 15 bin TL’ye verdiği daireyi 3 ay daha sonra, 3 -4 bin TL ‘ye verir mi? 4 aylık 140 bin TL’ye peşin daire kiralayanları biliyoruz. Bu bana bakılırsa bir fırsatçılık, umarım düzelir. Biz kendi ülkemizde üç gün daha sonra yabancı mı olacağız.”
‘KİRALAR ON KATINA ÇIKTI’
7 yıldır Hurma’da kirada oturan Ayşe Doğural, “Bin 500 TL’ye oturuyordum fakat mesken sahibi meskeni satılığa çıkardı. Ne yapacağımı bilmiyorum. Kiralık konut yok bölgede. Olanlarda 10,15-20 bin TL. Kiralar on katına çıktı. Yabancılarla iç iç içe yaşıyoruz, Antalya’yı istila ettiler. Bizim milletimizde fırsatçı, ne yapacağımızı bilmiyoruz” dedi.
‘ÇIKSAK MESKEN BULAMAYIZ’
8 yıldır Liman Mahallesi’nde kirada oturan Mine Ayaz, “Kira fiyatlarında fevkalade bir artış oldu. Yüzde yüzün üzerlerinde artırımlar oldu. Konut sahipleri uzun müddetli kiracılarını çıkarmaya başladı, onun yerine yabancıları alıyor 10,15,20 bin TL’lik fiyatlara. Meczup sayılar. Bir artı bir meskenin fiyatı 25 bin olamaz, olmamalıdır.
5-6 ay kazanacak konut sahipleri daha sonra ne yapacaklar. Onlar gidecek, bizler kalacağız. Ülkelerine döndüğünde Türk mesken sahipleri ne yapmayı düşünüyor. Bin 150 TL’ydi kiram, 2 bin 500 TL oldu. Lakin epeyce uzun kiracıyım. Artış bende yüzde yüz on yedi oldu. Bizde de tedirginlik var. Bugün dese ki çıkın çıkmak zorundayım. Bu civarda ortalama 8-9 binden aşağı konut bulamam” diye konuştu.
BEŞERLER MESKEN BULAMIYOR
Kiralık mesken bulmakta sorun yaşayan Yasemin Özçengel, birtakım problemlerden dolayı yaklaşık 10 aydır mesken aradığını ve bütçesine uygun mesken bulamadığından keder yandı.
Konyaaltı’nda uygun fiyata konut bulmanın hayal olduğunun altını çizen Özçengel, “Ciddi bir sorun yaşıyoruz. En düşük mesken 5 bin TL’den başlıyor, fiyatlar uçmuş durumda. Taban fiyatla geçinen birisiyim. Konut kirası mı vereyim, nasıl geçineyim. Buna bir tahlil bulunması gerekiyor. Oğlumun okulundan dolayı daha merkezi yerlere bakıyorum” dedi. (DHA)
Turizm kenti Antalya’da Rusya-Ukrayna savaşının akabinde 2 ay ortasında mesken kiralarının fiyatı 5 katına kadar yükseldi. Kimi bölgelerdeki astronomik fiyatlar ise reaksiyon çekti. 2 ay evvel 2-3 binden kiracı bulan daireler bugün, 15-20 bin TL’ye kiraya verilebiliyor.
Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, “Bu meblağların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyen gelmesi lazım” dedi.
Her periyot yerli ve yabancı milyonlarca konuğu ağırlayan turizm kenti Antalya, son periyotta gayrimenkul satışı ve yükselen kira fiyatları ile de dikkat çekmeye başladı. 20 Şubat’ta başlayan Rusya -Ukrayna Savaşının akabinde kente süratli bir göç başladı. Ukraynalılar daha evvel tatil için geldikleri Antalya’ya bu kere yerleşmek için gelmeye başladı. Talep fazla olunca kısıtlı sayıdaki gayrimenkul meblağları süratli bir yükselişe geçti.
2 AYDA BEŞ KATINA ÇIKTI
Ukrayna ve Rus vatandaşları bilhassa Konyaaltı’nın Liman, Hurma, Sarısu, Muratpaşa’nın Lara bölgesinde ya daire kiraladılar, yada satın aldılar. Talebin fazla olmasının yanı sıra, kentte yaşayan yerleşik yabancıların vatandaşlarına aracılık yapması niçiniyle kira fiyatları 2 aya bakılırsa beş katına çıktı.
2 ay evvel 2-3 bin TL’den alıcı bulan dairelerin bugünlerde kiralık fiyatı, aylık 15-20 bin TL birebir vakitte peşin olarak isteniyor. Hurma ve Liman bölgesinde fazlaca konutların balkon ve camlarında az sayıda satılık yahut kiralık yazısının olduğu görüldü.
Kentteki kira artışlarını, niçinini ve yapılması gerekenleri ,Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar kıymetlendirdi. Çağlar, pandemi devrinde ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da inşaat dalının büsbütün durduğunu söylemiş oldu.
Antalya’da esasen satılık ve kiralık fazlaca az konut olduğunu lisana getiren Çağlar şu biçimde konuştu:
”Bunun üstüne pandemiden daha sonra, Rusya Ukrayna savaşıyla bir arada bir göç akımı başladı. Fiyatlarda otomatik olarak arttı. Antalya’da yaşayan yabancıların, gelen yurttaşlarına bu fiyatları arttırması kararı fiyatlar doğal olarak yükseldi.
Şuandaki fiyatlar bir balondur diye düşünüyorum. Bunun niçini de yabancılar ve emlak kesimindeki ayakçı, kapıcı dediğimiz arkadaşlardır. Dışarıdan kente yerleşen yabancıların, kendi lisan, din ve ırkından vatandaşlarına bu meskenleri rayiç bedel üzerinden kiraya vermeleridir.
Bizim esnafımız katiyen fiyatların artması istikametinde bir uğraşları yoktur hatta daha düşük olmalarını istiyorlar. Biz fiyat sirkülasyonundan kazanırız. Bir sefer yüksek satarsan, tekrar yüksek satma talihin olamaz.”
‘DENETLEME ŞART’
Çağlar, Antalya’nın her bölgesinin istek görmesine karşın en çok kira artışı olan yerlerin Lara ve Konyaaltı bölgesi olduğunu kaydetti. Geçen yıla oranla fiyatlarda yüzde 300’e kadar artışların yaşandığını işaret eden İsmail Çağlar, “Denetlenmenin arttırılması gerekiyor. Öğrencilerimizin, evlenecek gençlerimizin durumunu düşünüyorum. Bunun önüne geçilmesi, birinin dur demesi lazım. Bizde şikayetçiyiz. Ayakçı, değnekçi dediğimiz kişi devlete vergi vermiyor. Devletimizde ziyan ediyor” açıklamasını yaptı.
‘DAKİKASINDA DOLUYOR’
Antalya’da en düşük kiranın 3-4 binden başladığını ve bölgesine nazaran 40 bin TL’ye kadar çıkabildiğini ile getiren Çağlar, ”Bu fiyatların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme mutlaka gelmesi lazım. Bu aracı şahısların kayıt altına alınması gerekir. var isek bölgesinde dahi kiralık konut bulmak güç. Fiyat yüksek olsa da yok. Oturan mevcut çıkıyor, onunda yeri çabucak bir dakikada doluyor. Fakat fiyatlar bu kadar olmamalı” sözlerini kullandı.
‘BALON PATLAYACAK’
Hurma’da 20 yıldır emlakçılık yapan Mert Aydoğan, şuan bölgede Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının gayrimenkullere ilgi gösterdiğini belirtti.
Şubat ayına kadar en uygun konutun 2 bin 500, 3 bin TL civarında kiraya gittiğini hatırlatan Aydoğan, “ Hoşta iş yapıyorduk. Fakat 15 Şubat’tan daha sonra her şey değişti. 2.5,3 bin TL’ verdiğimiz daireyi şuan 15 bin TL’den bir iki yıllık peşin olarak vermek zorunda kalıyoruz. Zira mal sahibi o denli istiyor. Bu kısa müddette ne değişti de bu biçimde oldu. Talep epey oldu. Savaşın birinci başladığı günlerde 50-60 tane kiralık ve satılık daire bekleyen müşterimiz vardı. Şunda bugün için fiyatlar bir daha tıpkı 10-15 bin TL civarında. Fakat birinci devirdeki talep yok. Bu konut sahiplerinin bir balonu ve bu kısa müddette kesinlikle patlayacaktır” dedi.
‘FIRSATÇILIK YAPILIYOR’
2 ay ortasında meblağların en az 5 katı arttığını lisana getiren Mert Aydoğan şunları söylemiş oldu:
“Biz bu biçimde bir şey beklemiyorduk, bu fiyatları 3 yıl geçse bile görmezdik. İşlerimizi de makûs etkiledi ve memnun değiliz. Bizim vatandaşımız uraya gelip 15 bin TL’ye daire kiralamayacak. Ukrayna’da bu kriz kesinlikle bitecek.
Bu kriz bittiğinde, balon patladığında bir daha yerli halk buraya gelemeyecek. Mal sahibi artık 15 bin TL’ye verdiği daireyi 3 ay daha sonra, 3 -4 bin TL ‘ye verir mi? 4 aylık 140 bin TL’ye peşin daire kiralayanları biliyoruz. Bu bana bakılırsa bir fırsatçılık, umarım düzelir. Biz kendi ülkemizde üç gün daha sonra yabancı mı olacağız.”
‘KİRALAR ON KATINA ÇIKTI’
7 yıldır Hurma’da kirada oturan Ayşe Doğural, “Bin 500 TL’ye oturuyordum fakat mesken sahibi meskeni satılığa çıkardı. Ne yapacağımı bilmiyorum. Kiralık konut yok bölgede. Olanlarda 10,15-20 bin TL. Kiralar on katına çıktı. Yabancılarla iç iç içe yaşıyoruz, Antalya’yı istila ettiler. Bizim milletimizde fırsatçı, ne yapacağımızı bilmiyoruz” dedi.
‘ÇIKSAK MESKEN BULAMAYIZ’
8 yıldır Liman Mahallesi’nde kirada oturan Mine Ayaz, “Kira fiyatlarında fevkalade bir artış oldu. Yüzde yüzün üzerlerinde artırımlar oldu. Konut sahipleri uzun müddetli kiracılarını çıkarmaya başladı, onun yerine yabancıları alıyor 10,15,20 bin TL’lik fiyatlara. Meczup sayılar. Bir artı bir meskenin fiyatı 25 bin olamaz, olmamalıdır.
5-6 ay kazanacak konut sahipleri daha sonra ne yapacaklar. Onlar gidecek, bizler kalacağız. Ülkelerine döndüğünde Türk mesken sahipleri ne yapmayı düşünüyor. Bin 150 TL’ydi kiram, 2 bin 500 TL oldu. Lakin epeyce uzun kiracıyım. Artış bende yüzde yüz on yedi oldu. Bizde de tedirginlik var. Bugün dese ki çıkın çıkmak zorundayım. Bu civarda ortalama 8-9 binden aşağı konut bulamam” diye konuştu.
BEŞERLER MESKEN BULAMIYOR
Kiralık mesken bulmakta sorun yaşayan Yasemin Özçengel, birtakım problemlerden dolayı yaklaşık 10 aydır mesken aradığını ve bütçesine uygun mesken bulamadığından keder yandı.
Konyaaltı’nda uygun fiyata konut bulmanın hayal olduğunun altını çizen Özçengel, “Ciddi bir sorun yaşıyoruz. En düşük mesken 5 bin TL’den başlıyor, fiyatlar uçmuş durumda. Taban fiyatla geçinen birisiyim. Konut kirası mı vereyim, nasıl geçineyim. Buna bir tahlil bulunması gerekiyor. Oğlumun okulundan dolayı daha merkezi yerlere bakıyorum” dedi. (DHA)