Kiracıya mesken sahibi olmak hayal oldu Uygulanan siyasetler konut meblağlarında rekor artırımlara niye olurken, vatandaşları konut sahibi olmayı hayal bile edemeyecek duruma getirdi.
Mehtap ÖZCAN ERTÜRK
Sayime BAŞÇI
Döviz kurları her gün yeni bir rekora uyanırken, bir rekor da konut fiyatlarından geldi. Türkiye genelinde konut meblağları geçen yıla göre yüzde 35 arttı, yeni konutlarda bu oran yüzde 43.5’e yükseldi. Merkez Bankası’nın (TCMB) deklare ettiğı Konut Fiyat Endeksi, ağustosta kırdığı rekordan daha sonra eylülde de rekor tazeledi. Eylülde Türkiye genelinde metrekare fiyatı birinci sefer 5 bin lirayı aştı. TCMB eylül ve ekim aylarında toplam 300 baz puan indirime giderek siyaset faizini yüzde 16’ya düşürdü lakin konut kredilerine yansıması üç kamu bankasıyla hudutlu kaldı. Faiz indirimleri, bankaların konut kredi faizlerini düşüremediği üzere konut meblağlarında da ani sıçramalara niye oluyor. TL bedel kaybederken, gelirleri artmayan vatandaş da bir konut sahibi olma hayalinden hiç olmadığı kadar uzaklaşıyor.
Konut fiyatlarındaki yükselişin konut talebinden kaynaklanmadığını belirten ekonomist Emrah Lafçı, “Asıl öge, faiz indirimlerinin mevduat faizlerini da aşağı çekmesinden geliyor. Tasarruf sahibi elindeki mevduata enflasyonun altında faiz aldığı için alternatif enstrümanlara yöneliyor. Türkiye’de bu araçların başında döviz, altın ve konut geliyor. Konut talebinin artışı ve meblağların yükselmesiyle, dövizdeki yükselişi birlikte okumak lazım” dedi. Lafçı’ya nazaran bunun kararında uygulanan siyaset konut gereksinimi olan fakir kesitlerin konut sahipliğine kavuşmalarına değil, halihazırda en az bir konutu olanların daha fazla konut almalarına niye oluyor.
Türkiye Müteahhitler Birliği Lideri Erdal Eren, konutta kredi faiz oranlarının piyasada “psikolojik sınır” olarak nitelenen yüzde 1’in üzerinde olduğunu ve bundan evvelki kampanyanın muvaffakiyetinin bu oranın altına inilmesinden kaynaklandığını lisana getirdi. Kurla birlikte maliyetlerin de arttığını kaydeden Eren, “Mevcut tabloda, vatandaşın dövizdeki dalgalanma durulana kadar konut alım sonucunı ertelemeyi sürdürmesi olası” dedi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği Lideri Nazmi Durbakayım ise “2017’dilk evvel satılan konutların en az yüzde 30’u için banka kredisi kullanılırken, bu yıl oran yüzde 19’a geriledi. Dal bu yılki faiz kampanyasına temkinli yaklaştı” diye konuştu.
Nizamettin Aşa
Fırsatçılık ve bundan yaralanmaya çalışan kimi kesitlerin bir anda konut tutarlarını yükseltmesi ile faiz düşüşünün bir deva olmadığını kaydeden İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ise “Yani 1.29 faiz oranı piyasaya epeyce ilaç olmadı. Zira vatandaşlar bu işe niyetlense bile fiyatlar yükseldi bir anda. bir daha fırsatçı bir yaklaşım ön plana çıktı. O yüzden de gayesine ulaşamadı. 700 bin TL’lik bir mesken bir anda 800 bin TL’ye çıktı” dedi.
Günün Trend Görüntüsü
Daha fazla göster
Mehtap ÖZCAN ERTÜRK
Sayime BAŞÇI
Döviz kurları her gün yeni bir rekora uyanırken, bir rekor da konut fiyatlarından geldi. Türkiye genelinde konut meblağları geçen yıla göre yüzde 35 arttı, yeni konutlarda bu oran yüzde 43.5’e yükseldi. Merkez Bankası’nın (TCMB) deklare ettiğı Konut Fiyat Endeksi, ağustosta kırdığı rekordan daha sonra eylülde de rekor tazeledi. Eylülde Türkiye genelinde metrekare fiyatı birinci sefer 5 bin lirayı aştı. TCMB eylül ve ekim aylarında toplam 300 baz puan indirime giderek siyaset faizini yüzde 16’ya düşürdü lakin konut kredilerine yansıması üç kamu bankasıyla hudutlu kaldı. Faiz indirimleri, bankaların konut kredi faizlerini düşüremediği üzere konut meblağlarında da ani sıçramalara niye oluyor. TL bedel kaybederken, gelirleri artmayan vatandaş da bir konut sahibi olma hayalinden hiç olmadığı kadar uzaklaşıyor.
Konut fiyatlarındaki yükselişin konut talebinden kaynaklanmadığını belirten ekonomist Emrah Lafçı, “Asıl öge, faiz indirimlerinin mevduat faizlerini da aşağı çekmesinden geliyor. Tasarruf sahibi elindeki mevduata enflasyonun altında faiz aldığı için alternatif enstrümanlara yöneliyor. Türkiye’de bu araçların başında döviz, altın ve konut geliyor. Konut talebinin artışı ve meblağların yükselmesiyle, dövizdeki yükselişi birlikte okumak lazım” dedi. Lafçı’ya nazaran bunun kararında uygulanan siyaset konut gereksinimi olan fakir kesitlerin konut sahipliğine kavuşmalarına değil, halihazırda en az bir konutu olanların daha fazla konut almalarına niye oluyor.
Türkiye Müteahhitler Birliği Lideri Erdal Eren, konutta kredi faiz oranlarının piyasada “psikolojik sınır” olarak nitelenen yüzde 1’in üzerinde olduğunu ve bundan evvelki kampanyanın muvaffakiyetinin bu oranın altına inilmesinden kaynaklandığını lisana getirdi. Kurla birlikte maliyetlerin de arttığını kaydeden Eren, “Mevcut tabloda, vatandaşın dövizdeki dalgalanma durulana kadar konut alım sonucunı ertelemeyi sürdürmesi olası” dedi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği Lideri Nazmi Durbakayım ise “2017’dilk evvel satılan konutların en az yüzde 30’u için banka kredisi kullanılırken, bu yıl oran yüzde 19’a geriledi. Dal bu yılki faiz kampanyasına temkinli yaklaştı” diye konuştu.
Nizamettin Aşa
Fırsatçılık ve bundan yaralanmaya çalışan kimi kesitlerin bir anda konut tutarlarını yükseltmesi ile faiz düşüşünün bir deva olmadığını kaydeden İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ise “Yani 1.29 faiz oranı piyasaya epeyce ilaç olmadı. Zira vatandaşlar bu işe niyetlense bile fiyatlar yükseldi bir anda. bir daha fırsatçı bir yaklaşım ön plana çıktı. O yüzden de gayesine ulaşamadı. 700 bin TL’lik bir mesken bir anda 800 bin TL’ye çıktı” dedi.
Günün Trend Görüntüsü
Daha fazla göster