KesikÇayır
New member
- Katılım
- 26 Mar 2021
- Mesajlar
- 1,744
- Puanları
- 0
Mesken sahibi istediği üzere kira artışı yapabilir mi? Kira artırımları ne vakit ve neye bakılırsa yapılır? Başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelinde konut kiraları, olağan artış bandının üzerine çıktı. Kira fiyatlarındaki bu fahiş artış, kamuoyunun gündemine de oturdu.
Bahisle ilgili tartışmalar sürerken mağdur pozisyonunda olan kiracılar veya ev kiralayacak olanlar, yasal haklarını öğrenmek için harekete geçti.
Bu noktada en epeyce merak edilen konulardan biri, mesken sahibinin istediği üzere kira artışı yapıp yapamayacağı oldu. Öte yandan konut kira artırımlarının neye nazaran yapıldığı da araştırılmaya başlandı.
Devir dönem kiracılar ve konut sahipleri içinde kira fiyatı, aidat, depozito üzere konularda uyuşmazlıklar çıkabiliyor. Lakin ”6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile kiracı ve mülk sahiplerinin hakları yasal bir yerde korunuyor.
Pekala mesken sahibi istediği üzere kira artışı yapabilir mi? Kira artırımları ne vakit ve neye nazaran yapılır? İşte tüm merak edilenler…
MESKEN SAHİBİ İSTEDİĞİ ÜZERE KİRA ARTIŞI YAPABİLİR Mİ?
Mülk sahibi, kira mukavelesinde yasal olarak belirlenen hudut oranında artırım yapabilmektedir. Mesken sahibi, kira artırımını kabul etmeyen kiracıyı mukavele bitimiyle konuttan tahliye etme hakkına sahiptir.
Kira bedeli, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasından fazla artırılamamaktadır. Konut kıymetindeki artışı münasebet göstererek kiracısına artırım yapmak isteyen mesken sahiplerinin, kiralamanın üzerinden 5 yıl geçmeden ve mahkeme sonucu olmadan TÜFE üzeri artış yapma hakkı bulunmamaktadır.
KİRA ARTIŞI NE VAKİT VE NEYE NAZARAN YAPILIR?
Kira artırım oranı, artışın yapılacağı ayın TÜİK tarafınca açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bakılırsa nazaran yapılır. Şayet enflasyon açıklanmamış ise bundan evvelki ay baz alınır.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına bakılırsa, Ağustos ayı prestijiyle, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 15,78 artış gerçekleşti. Buna nazaran, mal sahipleri kiracısına yasal olarak en çok yüzde 15,78 oranında artırım yapabiliyor.
Muhakkak müddetli kontratların müddetinin bitmesine 15 gün kala, aksi belirtilmedikçe mukavele eski kurallar üzerinden yenilenir. Mesken sahibi kira bedelini yükseltmek istiyorsa bu mühlet öncesinde yeni bir kontrat yapma hakkına sahiptir.
EYLÜL AYI KİRA ARTIRIMI HESAPLAMA 2021
Eylül ayında ne kadar kira ödeyeceğini düşünen ve hesaplamak isteyenler için enflasyon oranına nazaran kira hesaplaması şöyle:
Bahisle ilgili tartışmalar sürerken mağdur pozisyonunda olan kiracılar veya ev kiralayacak olanlar, yasal haklarını öğrenmek için harekete geçti.
Bu noktada en epeyce merak edilen konulardan biri, mesken sahibinin istediği üzere kira artışı yapıp yapamayacağı oldu. Öte yandan konut kira artırımlarının neye nazaran yapıldığı da araştırılmaya başlandı.
Devir dönem kiracılar ve konut sahipleri içinde kira fiyatı, aidat, depozito üzere konularda uyuşmazlıklar çıkabiliyor. Lakin ”6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile kiracı ve mülk sahiplerinin hakları yasal bir yerde korunuyor.
Pekala mesken sahibi istediği üzere kira artışı yapabilir mi? Kira artırımları ne vakit ve neye nazaran yapılır? İşte tüm merak edilenler…
MESKEN SAHİBİ İSTEDİĞİ ÜZERE KİRA ARTIŞI YAPABİLİR Mİ?
Mülk sahibi, kira mukavelesinde yasal olarak belirlenen hudut oranında artırım yapabilmektedir. Mesken sahibi, kira artırımını kabul etmeyen kiracıyı mukavele bitimiyle konuttan tahliye etme hakkına sahiptir.
Kira bedeli, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasından fazla artırılamamaktadır. Konut kıymetindeki artışı münasebet göstererek kiracısına artırım yapmak isteyen mesken sahiplerinin, kiralamanın üzerinden 5 yıl geçmeden ve mahkeme sonucu olmadan TÜFE üzeri artış yapma hakkı bulunmamaktadır.
KİRA ARTIŞI NE VAKİT VE NEYE NAZARAN YAPILIR?
Kira artırım oranı, artışın yapılacağı ayın TÜİK tarafınca açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bakılırsa nazaran yapılır. Şayet enflasyon açıklanmamış ise bundan evvelki ay baz alınır.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına bakılırsa, Ağustos ayı prestijiyle, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 15,78 artış gerçekleşti. Buna nazaran, mal sahipleri kiracısına yasal olarak en çok yüzde 15,78 oranında artırım yapabiliyor.
Muhakkak müddetli kontratların müddetinin bitmesine 15 gün kala, aksi belirtilmedikçe mukavele eski kurallar üzerinden yenilenir. Mesken sahibi kira bedelini yükseltmek istiyorsa bu mühlet öncesinde yeni bir kontrat yapma hakkına sahiptir.
EYLÜL AYI KİRA ARTIRIMI HESAPLAMA 2021
Eylül ayında ne kadar kira ödeyeceğini düşünen ve hesaplamak isteyenler için enflasyon oranına nazaran kira hesaplaması şöyle:
- Konut Kirası: 1.000 TL TÜİK
- TÜFE Eylül 2021 Kira Artış Oranı: % 15,78
- Eylül Ayı Kira Artırımı Fiyatı: 157 TL
- Eylül Ayı Kira Artış Oranı Dahil Artırımlı Kira Fiyatı: 1.157 TL