TOKİ arsa müracaatları başlıyor! TOKİ arsa başvurusu nasıl yapılır, kuralları neler? TOKİ toplumsal konut projesi kapsamında arsa ve iş yeri başvurusu bugün prestijiyle başlıyor. Elektrik, su ve stabilize yol altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış ve inşaat yapmaya hazır 1 milyon arsa ile 10 bin iş yeri için müracaat 7 Kasım’a kadar sürecek. TOKİ iş yeri başvurusu e-Devlet ve banka üzerinde yapılabilecek, TOKİ arsa başvurusu yalnızca Ziraat Bankasından yapılacak.
Adı “İlk Meskenim, Birinci İş Yerim” olarak belirlenen TOKİ projesinde konut müracaatları akabinde iş yeri ve arsa başvurusu da başlıyor. Kampanya kapsamında 1 milyon arsa ve 10 bin iş yeri için müracaatlar alınacak.
TOKİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Kendi işini kurmak isteyenler için iş yeri müracaatları, e-Devlet üzerinden ve vilayet merkezlerinde Halk Bankası, ilçelerde ise Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak. Vatandaşlar, arsa için ise yalnızca Ziraat Bankasından başvurabilecek.
TOKİ ARSA VE İŞ YERİ MÜRACAAT KOŞULU NELER?
Arsa ve iş yeri müracaatlarında Türk vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak öncelikli kurallar içinde yer alıyor.
Elektrik, su ve stabilize yol altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış ve inşaat yapmaya hazır 1 milyon yerin müracaatlarında, tahsis edilecek yerler büyükşehir merkez ilçelerinden rastgele birisinde ise o ilin merkez ilçelerinden birinin hudutlarında, öteki belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen belediye sonları içerisinde ikamet mecburiliği bulunuyor.
Toplamda 50 bin iş yeri verilecek proje kapsamında birinci etapta 28 vilayette 10 bin iş yeri için başvuracakların ise projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı yahut o vilayet hudutlarında faaliyette bulunuyor olmaları gerekiyor.
İş yeri için başvuranların Ustalık Evrakı, İşyeri Açma Evrakı, İlgili Oda Kayıt Dokümanı, Vergi Levhası, ve e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. ayrıntıları gösterir evraklardan birine sahip olması gerekiyor.
TOKİ arsa başvurusu yapanların aylık gelir durumu 16.000 TL’nin altında olması gerekiyor.
BAŞVURU FİYATI NE KADAR?
Başvuru bedeli arsa için 500 lira, iş yerleri için 2 bin lira olarak belirlendi.
Noter kurası kararı kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin müracaat bedeli iade edilecek. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları müracaat bedeli peşinat bedeline dahil edilecek.
HAK SAHİPLİĞİ daha sonraSINDA TOKİ EMLAKININ TAHSİS SÜRECİ
1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe bakılırsa aylık yahut yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten daha sonra, borçlanma tarihi, mukavele imza tarihinden itibaren 1 yıl daha sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat meblağı yatırıldıktan 1 yıl daha sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle yahut aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Lakin mukavele etabında aylık ya da yıllık mukavele tiplerinden yalnızca biri tercih edilecek.
2- Katılaşan arsa tahsisi daha sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.
3- Banka kontratı daha sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm evrakların teslimi daha sonrasında tapu bölümü ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4-a) Tahsis edilen müstakil emlak üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması koşuldur.
b) İmar planlarına bakılırsa toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için başka müracaat sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura daha sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle birebir arsa içerisindeki başka ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl ortasında konutunu yapmaya başlamaları ve evvelde tespit edilen plana göre tüm bloklar için yer kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl ortasında bitirmeleri koşuldur.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma kaidelerine uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu kaideye uymayanlardan tahsis edilen emlak, hiç bir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel varsa %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- Birinci Meskenim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm süreçler her türlü vergi, fotoğraf ve harçtan muaftır.
Tapu dönemi esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafınca ödenecek.
6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının ardından, belirlenen hak sahipleri içinde noter kurası ile emlak belirlenecek
.
Noter kurası ve öteki duyurular Yönetimimiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, öteki bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacak.
7- İmar planı çalışmaları kararı emlakın belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat imaline ilişkin mühletler başlayacak.
DETAYLARI ERDOĞAN AÇIKLAYACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Bakanı Murat Kurum, toplumsal medya hesabından mevzuya ait paylaşımda bulundu.
“İlk Konutum Birinci İş Yerim” projesinde yarın yeni bir gün olduğunu, 1 milyon arsa, 10 bin iş yeri için müracaatlarının yarın başladığını belirten Kurum, “Kendi işini kurmak, yere kendi meskenini yapmak isteyenler 7 Kasım’a kadar başvurabilir. bilgileri Cumhurbaşkanımız Kabine toplantımız daha sonrası duyuracak.” tabirini kullandı. AA
Adı “İlk Meskenim, Birinci İş Yerim” olarak belirlenen TOKİ projesinde konut müracaatları akabinde iş yeri ve arsa başvurusu da başlıyor. Kampanya kapsamında 1 milyon arsa ve 10 bin iş yeri için müracaatlar alınacak.
TOKİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Kendi işini kurmak isteyenler için iş yeri müracaatları, e-Devlet üzerinden ve vilayet merkezlerinde Halk Bankası, ilçelerde ise Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak. Vatandaşlar, arsa için ise yalnızca Ziraat Bankasından başvurabilecek.
TOKİ ARSA VE İŞ YERİ MÜRACAAT KOŞULU NELER?
Arsa ve iş yeri müracaatlarında Türk vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak öncelikli kurallar içinde yer alıyor.
Elektrik, su ve stabilize yol altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış ve inşaat yapmaya hazır 1 milyon yerin müracaatlarında, tahsis edilecek yerler büyükşehir merkez ilçelerinden rastgele birisinde ise o ilin merkez ilçelerinden birinin hudutlarında, öteki belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen belediye sonları içerisinde ikamet mecburiliği bulunuyor.
Toplamda 50 bin iş yeri verilecek proje kapsamında birinci etapta 28 vilayette 10 bin iş yeri için başvuracakların ise projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı yahut o vilayet hudutlarında faaliyette bulunuyor olmaları gerekiyor.
İş yeri için başvuranların Ustalık Evrakı, İşyeri Açma Evrakı, İlgili Oda Kayıt Dokümanı, Vergi Levhası, ve e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. ayrıntıları gösterir evraklardan birine sahip olması gerekiyor.
TOKİ arsa başvurusu yapanların aylık gelir durumu 16.000 TL’nin altında olması gerekiyor.
BAŞVURU FİYATI NE KADAR?
Başvuru bedeli arsa için 500 lira, iş yerleri için 2 bin lira olarak belirlendi.
Noter kurası kararı kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin müracaat bedeli iade edilecek. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları müracaat bedeli peşinat bedeline dahil edilecek.
HAK SAHİPLİĞİ daha sonraSINDA TOKİ EMLAKININ TAHSİS SÜRECİ
1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe bakılırsa aylık yahut yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten daha sonra, borçlanma tarihi, mukavele imza tarihinden itibaren 1 yıl daha sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat meblağı yatırıldıktan 1 yıl daha sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle yahut aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Lakin mukavele etabında aylık ya da yıllık mukavele tiplerinden yalnızca biri tercih edilecek.
2- Katılaşan arsa tahsisi daha sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.
3- Banka kontratı daha sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm evrakların teslimi daha sonrasında tapu bölümü ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4-a) Tahsis edilen müstakil emlak üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması koşuldur.
b) İmar planlarına bakılırsa toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için başka müracaat sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura daha sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle birebir arsa içerisindeki başka ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl ortasında konutunu yapmaya başlamaları ve evvelde tespit edilen plana göre tüm bloklar için yer kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl ortasında bitirmeleri koşuldur.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma kaidelerine uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu kaideye uymayanlardan tahsis edilen emlak, hiç bir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel varsa %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- Birinci Meskenim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm süreçler her türlü vergi, fotoğraf ve harçtan muaftır.
Tapu dönemi esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafınca ödenecek.
6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının ardından, belirlenen hak sahipleri içinde noter kurası ile emlak belirlenecek
.
Noter kurası ve öteki duyurular Yönetimimiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, öteki bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacak.
7- İmar planı çalışmaları kararı emlakın belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat imaline ilişkin mühletler başlayacak.
DETAYLARI ERDOĞAN AÇIKLAYACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Bakanı Murat Kurum, toplumsal medya hesabından mevzuya ait paylaşımda bulundu.
“İlk Konutum Birinci İş Yerim” projesinde yarın yeni bir gün olduğunu, 1 milyon arsa, 10 bin iş yeri için müracaatlarının yarın başladığını belirten Kurum, “Kendi işini kurmak, yere kendi meskenini yapmak isteyenler 7 Kasım’a kadar başvurabilir. bilgileri Cumhurbaşkanımız Kabine toplantımız daha sonrası duyuracak.” tabirini kullandı. AA